Ekspertiz, ‘Eksper’ kelimesinden türetilmiþtir. Eksper; belirli bir konu hakkýnda uzman olan, teknik bilgiye sahip kiþiyi ifade etmektedir. Buradan yola çýkarak ‘Ekspertiz’in tanýmýný yapacak olursak; Eksper olan kiþilerin yani uzmanlarýn teknik ekipmanlar aracýlýðýyla gayrimenkulleri inceleyip, deðer biçmeleri iþlemi olarak ifade edilebilir. Türk Vergi Kanunlarý, Gelir Ýdaresi Baþkanlýðý Güncel Özelgeler ve Akademik çalýþmalar aracýlýðýyla ‘Ekspertizlik (Gayrimenkul Deðerleme)’ faaliyetinin nasýl vergilendirilmesi gerektiði yazýmýz içeriðinde açýklanmaya çalýþýlmýþtýr.

213 sayýlý Vergi Usul Kanunu’nun 322. maddesinde Deðersiz Alacak, kazai bir hükme veya kanaat verici bir vesikaya göre tahsiline artýk imkan kalmayan alacaklar olarak tanýmlanmýþtýr. Ayný madde de deðersiz alacaklarýn bu mahiyete girdikleri tarihte tasarruf deðerlerini kaybedecekleri ve mukayyet kýymetleriyle zarara geçirilerek yok edilecekleri hüküm altýna alýnmýþtýr. 7104 sayýlý Katma Deðer Vergisi Kanunu ve Bazý Kanunlar ile 178 Sayýlý Kanun Hükmünde Kararnamede Deðiþiklik Yapýlmasýna Dair Kanun’unun getirdiði deðiþiklikler kapsamýnda; 01.01.2019 tarihinden itibaren deðersiz hale gelen alacaklara ait Katma Deðer Vergisi(KDV)’nin indirilip indirilemeyeceði konusu yazýmýzda deðerlendirilmiþtir.

Finansal kiralama, kira süresi sonunda mülkiyet hakkýnýn kiracýya devredilip devredilmediðine bakýlmaksýzýn bir iktisadî kýymetin mülkiyetine sahip olmaktan kaynaklanan tüm riskler ile yararlarýn kiracýya býrakýlmasý sonucunu doðuran iþlemlerdir. Döviz cinsinden yapýlan finansal kiralama sözleþmelerinin kiracýlar açýsýndan deðerlemesi ve ortaya çýkan kur farklarý ile faizlerin dönemler itibari ile muhasebeleþtirilmesi, finansal kiralama sözleþmesi ile kiralanan iktisadi kýymetlere uygulanacak amortisman oranlarýnýn belirlenmesi konularý; 213 Sayýlý Vergi Usul Kanunu, Vergi Usul Kanunu Genel tebliðleri ile Gelir Ýdaresi Baþkanlýðý tarafýndan verilen Özelgeler çerçevesinde deðerlendirmeye tabi tutulmuþtur.