:: VergiRaporu - Anasayfa ::

Giri� Yap

KONUT KAPICISININ KIDEM TAZM�NATI

Cumhur Sinan �ZDEMiR 2015/10 0

��yerinin tamam�n�n veya bir b�l�m�n�n hukuki bir i�leme dayal� olarak ba�ka birine devri, i�yeri devri olarak tan�mlanabilir. ��yeri devrinin esaslar� ve sonu�lar� 4857 say�l� �� Kanununun, 6?nc� maddesinde d�zenlenmi�tir. S�z� edilen h�k�mde, i�yerinin veya bir b�l�m�n�n devrinde, devir tarihinde mevcut olan i� s�zle�melerinin b�t�n hak ve bor�lar�yla devralan i�verene ge�ece�i �ng�r�lm��t�r. Devir tarihinden �nce do�mu� ve devir tarihinde �denmesi gereken bor�larda ise devreden i�verenle devralan i�verenin birlikte sorumlu oldu�u ayn� Yasan�n ��nc� f�kras�nda a��klanm�� ve devreden i�verenin sorumlulu�unun devir tarihinden itibaren iki y�l s�reyle s�n�rl� oldu�u h�kme ba�lanm��t�r. Kap�c� �al��t�ran apartman 4857 say�l� �� Kanunu anlam�nda bir i�yeridir. Apartman�n i�vereni ise konut malikleridir. Konut y�neticileri ise i� hukukundan kaynaklanan uyu�mazl�klarda i�veren temsilcisidirler. Apartman dairesinin sat�� Kanunu?nun, 6?nc� maddesi kapsam�nda i�yeri devridir.

A��klamas�	�ndir
Makale

Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.

YAZAR HAKKINDA

Cumhur Sinan �ZDEMiR �� Ba�m�fetti�i

Makale hakk�nda yorum yapmak isterseniz alt k�s�mdaki yorum alan�n� kullan�n�z.

YAZARIN SON MAKALELER�

�� MAHKEMELER� KANUNU ile �ALI�MA YA�AMINDA GET�R�LEN DE��KL�KLER

2018 / 5

25.10.2017 tarih ve 30221 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7036 say�l� �� Mahkemeleri Kanunu ile 5521 say�l� �� Mahkemeleri Kanunu y�r�rl�kten kalkm�� ve i� mahkemelerine tek istisna hari� ba�vuru �art� olarak arabuluculuk getirilmi�tir. ��i ve i�veren haklar�n� korumak i�in �nem arz eden �� Mahkemeleri�ne y�k�n�n azalt�labilecek olmas� ve daha h�zl� i�leyecek olmas� y�n�nden �Arabuluculuk� olumlu bir de�i�iklik olarak �al��ma ya�am�na girmi� bulunmaktad�r. 01.01.2018 tarihinden itibaren i��i � i�veren alaca�� ve tazminat� ile i�e iade talebiyle a��lan davalarda arabuluculuk dava �art� haline geldi. Di�er bir ifadeyle arabulucuya gidilmeden dava a��lamayacak. ��iler; k�dem tazminat�, ihbar tazminat�, k�t� niyet tazminat�, e�itli�e ayk�r�l�k tazminat�, sendikal tazminat, mobbing tazminat�, �cret, prim, ikramiye, fazla mesai �creti, y�ll�k izin �creti, hafta tatili �creti, ulusal bayram ve genel tatil �creti ve benzeri i��ilik alacaklar� ile ilgili dava a�madan, arabulucuya gideceklerdir.K�dem tazminat�, ihbar tazminat�, k�t� niyet tazminat�, i� s�zle�mesinin e�it davranma ilkesine ayk�r� davran�lmas�ndan kaynaklanan tazminatta zaman a��m� s�resi (dava a�mak i�in) 10 y�ldan 5 y�la d��r�lm��t�r.

7036 SAYILI �� MAHKEMELER� KANUNU SONRASI ��E �ADE DAVALARI

2018 / 4

7036 say�l� Kanununun, 3?�nc� maddesi ?Kanuna, bireysel veya toplu i� s�zle�mesine dayanan i��i veya i�veren alaca�� ve tazminat� ile i�e iade talebiyle a��lan davalarda, arabulucuya ba�vurulmu� olmas� dava �art�d�r? h�km� gere�i arabulucuya ba�vurulmadan i�e iade davas� a��lamayacak, di�er bir ifadeyle arabulucuya ba�vurmaks�z�n a��lan i�e iade davalar� reddedilecektir. �� s�zle�mesi feshedilen i��i, fesih bildiriminde sebep g�sterilmedi�i veya g�sterilen sebebin ge�erli bir sebep olmad�� iddias� ile fesih bildiriminin tebli�i tarihinden itibaren bir ay i�inde i�e iade talebiyle, �� Mahkemeleri Kanunu h�k�mleri uyar�nca arabulucuya ba�vurmak zorundad�r.

�� S�ZLE�MES�N�N FESH�NDEN SONRA D�ZENLENEN �BRANAMEN�N N�TEL��

2016 / 10

T�rk Bor�lar Kanunu?nun, 420?nci maddesine g�re; i��inin i�verenden alaca��na ili�kin ibra s�zle�mesinin yaz�l� olmas�, ibra tarihi itibar�yla s�zle�menin sona ermesinden ba�layarak en az bir ayl�k s�renin ge�mi� bulunmas�, ibra konusu alaca��n t�r�n�n ve miktar�n�n a��k�a belirtilmesi, �demenin hak tutar�na nazaran noksans�z ve banka arac�l��yla yap�lmas� �artt�r. Bu unsurlar� ta��mayan ibra s�zle�meleri veya ibraname kesin olarak h�k�ms�zd�r. Hakk�n ger�ek tutarda �dendi�ini ihtiva etmeyen ibra s�zle�meleri veya ibra beyan�n� muhtevi di�er �deme belgeleri, i�erdikleri miktarla s�n�rl� olarak makbuz h�km�ndedir. �� s�zle�mesi, taraflara s�rekli olarak bor� y�kleyen bir �zel hukuk s�zle�mesi olsa da, taraflardan herhangi birinin i� s�zle�mesini bozmak i�in kar�� tarafa y�neltti�i irade a��klamas� ile ili�kiyi sona erdirmesi m�mk�nd�r. Fesih hakk�, i� s�zle�mesini derhal veya belirli bir s�renin ge�mesiyle ortadan kald�rabilme yetkisi veren bozucu yenilik do�uran ve kar�� tarafa y�neltilmesi gereken bir hakt�r. �rne�in, i��inin �cret �deme �eklindeki de�i�iklik bir anlamda i��iyi bask� feshi sonucu i� s�zle�mesini sona erdirmeye y�nelten bir davran��t�r.

YORUMLAR

Hi� yorum bulunmuyor..