Stopaj usulü vergileme, esas olarak bir peşin tahsilat yöntemi olup verginin kaynakta kesilmesini ifade eder. Gayrimenkul sermaye iradının kapsamı ise,
Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde belitilmiş olup, söz konusu maddede yazılı mal ve hakların, sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak veintifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesi karşılığında elde edilecek kazançların gayrimenkul sermaye iradı olacağı hükme bağlanmıştır.
Ancak, bazı durumlarda gayrimenkul sermaye iratları, ticari kazanca ya da kurum kazancına da dönüşebilmektedir ki, bu tür durumlar stopaj uygulaması açısından önem arzetmektedir. Bunun gibi diğer bazı özellikli konular da dahil, gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin stopaj uygulaması, Gelir Vergisi Kanunu ve Kurumlar Vergisi Kanunu açısından olmak üzere aşağıda ayrı ayrı ele alınacaktır.
Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.