Gelir vergisinde yedi gelir unsurundan biri olan gayrimenkul sermaye iradında safi irat, gayri safi hasılattan 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 74'üncü maddesinde sayılan giderlerin düşülmesinden sonra bulunur. Ayrıca binaların mesken olarak kiraya verilmesi durumunda aynı Kanun'un 21'inci maddesinde sayılan şartların varlığı halinde istisna hükmünden yararlanılmaktadır. Ancak bu durumda giderlerin tamamı değil, yalnızca istisnaya tekabül eden tutar dışındaki kısmı indirim konusu yapılabilir. Giderlerin istisnaya isabet eden kısmının indirim konusu yapılamaması da istisnadan yararlananların aleyhine bir sonuç ortaya çıkarabilmektedir.