Bu makalede; yapı kooperatifleri, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunuyla beraber, başta 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu çerçevesinde ele alınarak, Kurumlar Vergisi ve Katma Değer Vergisi yönünden incelenecek ve ilgili kanunlarda yer alan muafiyet ile istisnalar bazında yapı kooperatiflerinin konut inşa faaliyetinde bulunabilmek için temin ettiği kooperatife üye olmayan üçüncü şahıslardan temin ettiği, tapusunu kooperatif üzerine aldığı arsaların karşılığında toprak sahiplerine verilen bağımsız bölümlerin ortak dışı işlem sayılıp sayılmayacağı irdelenecektir. Anahtar Kelimeler: Yapı Kooperatifi, Kurumlar Vergisi, Katma Değer Vergisi, Ortak Dışı İşlem, Konut. JEL Sınıflandırma Kodları: H26, H29, K34