İnşaat sektöründe faaliyet gösteren kimi müteahhitler, aslında bu işi daire, işyeri ve garaj satmak suretiyle ticari kazanç elde etmek üzere yapmış oldukları halde, özel yapı ortaklığı adını verdikleri inşaatları organizatör, koordinatör vb. adlarla yürütmektedirler. Bu faaliyeti yürütenierin bir kısmının müteahhit olarak kayıtları olmasına rağmen bir kısmının ise vergi dairesi içerisinde hiçbir kayıtları bulunmamaktadır. Söz konusu inşaatların resmi kayıt işlemlerini bu işi sanki arsa sahibi kendisi yapıyormuş gibi göstermek suretiyle kayıt yaptırmadıklarında ve vergi kanunları nezdinde mükellefiyet de tesis ettirmediklerinden vergi ödeme yükümlülüğünden kaçınmaktadırlar. Bu yazımızda kayıt dışı ekonominin çok yüksek seviyelerde olduğu ülkemizde inşaat sektöründe özel inşaat faaliyetleri ve kayıt dışı faaliyet olarak ortaya çıkan "özel yapı ortaklığı"nın uygulama özelliklerine değindikten sonra vergisel boyutta yapılması gerekenleri kısaca açıklamaya çalışacağız.