Gayrimenkullere, elektrik üretim ve dağıtım varlıklarına ve gemilere, 213 sayılı Vergi Usul Kanunun 272'nci maddesinde belirtildiği şekilde, kiracıları tarafından yapılan ve bunların iktisadi kıymetlerini devamlı olarak arttıran giderler özel maliyet bedeli olarak aktifleştirilir. Buna göre özel maliyet bedeli kısaca, kiralayan tarafından alınan veya yaptırılan ve kiralama yoluyla kullanılan iktisadi kıymetlerin değerini artıran kıymetler olarak tanımlanabilir. Çalışmamızın temelini oluşturan özel maliyet bedeli uygulamasına ; kavram ve özellikleri ile vergi mevzuatı içindeki yeri ve son olarak da muhasebeleştirilmesi noktalarından değerlendirilecektir.