Özel Maliyet Bedeli uygulaması 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun (VUK) 272. ve 327. maddelerinde tanımlanmış ve Türk Vergi Sistemindeki mahiyeti ve önemi ortaya konmuştur. Bu maddeler uyarınca Özel Maliyet Bedeli, kiralanan gayrimenkul veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarının, işletme hakkının verilmiş olması halinde, kiracısı tarafından bu gayrimenkul veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarının normal bakım, tamir ve temizleme giderleri dışında, gayrimenkulun veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarını genişletmek veya iktisadi kıymetini devamlı olarak arttırmak amacıyla yapılan giderler olarak tanımlanmıştır. Özel Maliyet Bedeli, kiracısı tarafından kiralanan gayrimenkul veya işletme hakkı alınmış elektrik üretim ve dağıtım varlıklarını, kendi işletmelerinin amaçları doğrultusunda kullanmak amacıyla yapılan ve kira sonrası sahiplerine bırakılan değerler olarak tanımlanabilir. Yapılan bu değer arttırıcı işlemler üzerinde, yapıldığı iktisadi kıymetin bütünleyici parçası olduğu için mülkiyeti kiraya verende olmaktadır.1 Özel Maliyet Bedeli'nin Vergi Hukuku açısından önemi; kiracı veya işletme hakkı sahibi tüzel kişiler tarafından yapılan ve daha sonra aktifleştirilen bu tür giderlerin kira süresi boyunca itfa edilerek (değerleme işlemlerine tabii tutularak) vergi matrahına ulaşılmasındaki fonksiyonudur. Mevzuatımız bu tür işlemlerin yapılmasını bazı özel kurallara bağlayarak sistematik bir biçimde işletmelerin finansal tablolarında gösterilmesini sağlamıştır.