Emlak Vergisi Kanunu dördüncü kısma eklenen yedi madde ile 2021 yılından itibaren uygulanmaya başlanan değerli konut vergisi, ihdas edildiği 2019 yılından itibaren çeşitli eleştirilere konu olmuştur. Yeni bir servet vergisi olarak karşımıza çıkan Değerli Konut Vergisi kamuoyundaki eleştiriler akabinde önemli değişikliklere uğramıştır. Çalışmada değerli konut vergisinin yasal düzenlemelerine ilişkin tarihi süreç, verginin konusu, mükellefleri, muafiyetleri, matrahı, oranları ile özellikli konular incelenerek emlak vergisi ve değerli konut vergisinin birbirlerinden mahsup edilebileceği, emlak vergisinde olduğu gibi ilk yıl bildirim yapılarak sonraki yıllarda otomatik olarak tahakkuk ettirilebileceği gibi çeşitli önerilerde bulunulmuştur. Anahtar Kelimeler: Değerli konut vergisi, servet vergisi, Emlak vergisi JEL Sınıflandırma Kodları: K34, H20.