Bu çalışmada "Gayrimenkul Sermaye İradı" kavramı, kapsamı, matrahın tespiti, konut kirası istisnası ile vergilendirme özellikleri örnekler yardımıyla açıklanmakta ve gayrimenkul sermaye iratlarının beyanına yönelik uygulamalar kısaca değerlendirilmektedir. Çalışmada, gayrimenkullerdeki istisna uygulamasına ilişkin 193 sayılı GVK'nın 21. maddesi, 2012 yılında yapılan değişiklikler ile 2013 yılında uygulanmaya başlanan "Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi"ne ilişkin 414 sıra nolu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği kapsamındaki uygulama açıklanmaktadır. Yine çalışmada, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunundaki gayrimenkul tanımı ile 193 sayılı GVK'nın gayrimenkul olarak kabul ettiği unsurlar açıklanmaktadır. Ayrıca gayrimenkul sermaye iratları üzerinden alınacak verginin, duruma göre ya bu iratları elde edenlerin beyanlarına istinaden ya da kira gelirlerinden tevkifat yapılması yoluyla alındığına değinilmiştir.