Emlak Vergisi Kanunu’nda Türkiye’de bulunan bina ve arazilerin vergi deðerleri üzerinden hesaplanan tutarda emlak vergisi alýnmasý yönünde düzenlemeler yer almakta olup, her vergi kanununda olduðu gibi bu kanunda da bazý istisna ve muafiyetlere yer verilmiþtir. Bunlardan biri de serbest bölgelerde yer alan arazi ve binalara iliþkindir. Nitekim Hazine arazisi üzerinde kurulu serbest bölgelerde yer alan arazi ve binalar ile arazisi özel mülkiyete ait serbest bölgelerde yer alan araziler açýsýndan emlak vergisi mükellefiyetine dair vergilendirme durumu net olmakla birlikte; arazisi özel mülkiyette bulunan serbest bölgelerdeki arazi üzerine bina inþa etmek üzere yatýrýmcý kullanýcýlara kiraya verilen araziler üzerinde inþa edilerek kullanýlmaya baþlanan binalar açýsýndan emlak vergisi mükellefiyetine iliþkin durum farklý yorumlara müsaittir. Bu doðrultuda gerekkanaatimizce konunun vergi idaresi tarafýndan netleþtirilmesi gerekmekte olup, bu çalýþmada konu ile ilgili görüþ ve deðerlendirmelerimize yer verilmiþtir. Anahtar Kelimeler: emlak vergisi, serbest bölge, muafiyet, vergi JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: H29, H71, K34, E62