Yabancıların yerleşmek ya da yatırım yapmak için tercih ettikleri tatil yöreleri aras ı nda ön sıralarda Bodrum, Kuşadası , Fethiye, Didim ve Alanya yer a l maktadır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nü n istatistiksel verilerine göre 15.04.2005 tarihi itibariyle Tlırkiye'de gayrımenkul satın alan yaban c ı sayısı 52.818 adet, satın a l ınan taşınmaz sayısı 49.567 adet ve arsa, bina ve bağımsız böllım toplam alan 272.511.493 m2'dir. Alım yapan Lılkeler arasında Yunanistan 12.508 adet taşınmaz , Almanya 12.413 adet taş ın maz ve ingiltere 7.663 adet taşınm az ile ilk üç sırayı almaktadır . Tlırkiye önemli dLızeyde yabancı sermaye girişine neden olan bu gelişmeyi ne yazık ki mali anlamda yeterince bcrşarılı değerlendirememektedir. Sürecin vergilendirilmesinde yeterli mali denetim Sağlanamamakta , bütlınleşik bir kamu mali yönetim bilgi sisteminin olmayışı , sağlanması gereken vergi hasılatına ulaşılması nı engeliernekte ve büyük düzeyde vergi erozyonuna yol açmaktadır . Bu çalışmada önce; yukarıdaki istatistiksel verilerden de gözlemlendiği üzere ülkemizde önemli boyutlara ulaşmış olan yabanc ı lara gayrimenkul satışının hukuki boyutu üzerinde durulacak, daha sonra bir yabancının Türkiye'de gayrimenkul alırken hangi aşamalardan geçtiği incelenecek, özellik le sürecin vergilendi rilmesinde karşılaşılan problemler, çeşitli ülkelerle yapılan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları çerçevesinde irdelenecek, satışların turizm sektörü ve emlak piyasasında yol açtığı gelişmeler üzerinde durulacak ve son olarak bazı öneriler getirilecektir.