Özellik Arz Eden Durumlar * ihtira beratýnýn mucitleri veya kanuni mirasçýlarý tarafýndan kiralanmasýndan doðan kazançlar serbest meslek kazancýdýr. *Telif haklarýnýn, müellifleri veya bunlarýn kanuni mirasçýlarý taratýndan kiralanmasýndan doðan kazançlar da serbest meslek kazancýdýr. * iþletmeye kayýtlý bulunmayan ve özel servete dahil motorsuz araçlarýn, makinalarýn ve aletlerin kiraya verilmesinden elde edilen gelirler gelir ve rgýsýne tabi deðildir. (M.B.GVK./3-2131-13-40 sayýlý yazýsý) *Kanun maddesinde belirtilen mal ve haklarýn ticari veya zirai bir iþletmeye dahil olmasý halinde bL:nlarýn iratlarý ticari veya zirai kazanç olarak nitelendirilir, gayrimenkul sermaye iradý deðildir . Ancak, tüccarlara ait olsa dahi, iþletmeye dahil bulunmayan gayrimenkullerle haklarýn kiralanmasý karþýlýðýnda elde edilen iratlarýn gayrimenkul sermaye iradý olduðu tabiidir. * Bununla birlikte kiþi .ýin özel servetine dahil bir mal veya hak, bir ticari iþletmeye belli bir bedel karþýlýðýnda kiraya verilebileceði gibi o iþletmenin elde edeceði safi kardan belli bir pay alýnmasý karþýlýðýnda da kiraya verilebilir. Bu durumda elde edilen gelir gayrimenkul sermaye iradýdýr. Buna karþýlýk , kullanma ve yararlanma hakký karþýlýðýnda bir ticari iþletmenin karý ile birlikte zararýna da katýlým olursa saðlanan kar payý ticari kazanç sayýlýr. * Zirai faaliyete bilfiil katýlmaksýzýn sadece üründen pay alan arazi sahiplerinin gelirleri gayrimenkul sermaye iradý olarak kabul edilir. Bu haliyle zirai kazançtan pay alma hasýlat kirasý olarak deðerlendirilir. Ayný þekilde vakýf gelirinden hizmet karþýltðý olmadan alýnan hisseler (bu durumun vakýf senedinde gösteri lmesi koþuluyla da gayrimenkul sermaye iradý olarak deðerlendirilir.