Yoksulluk ve zenginlik daha çok nesilden nesile aktarýlan bir durumdur. Bu olgu dezavantajlý gruplarý ortaya çýkarmaktadýr. Dezavantajlý gruplarýn konut sahibi olabilmeleri için bazý politikalar uygulanmaktadýr ancak günümüzde bu politikalarýn toplumsal fýrsat eþitliðinin saðlanmasýnda yetersiz kaldýðý söylenebilir. Türkiye’de konut sahibi olmanýn karþýsýndaki engeller, nüfusun büyük kýsmýnýn asgari ücretle çalýþmasý, asgari ücret seviyesinin düþüklüðü, yüksek iþsizlik oraný ile beraber birden fazla konut sahibi olma iþtahýnýn yarattýðý talep fazlalýðý ve ödeme gücüne uygun konut üretimindeki yetersizlik olarak sayýlabilir. Yapýlacak bazý vergisel düzenlemeler ile birden fazla konut alma iþtahýný caydýrýcý bazý uygulamalar yürürlüðe konulmalý ve ev sahibi olamayan dezavantajlý gruplara destek verici ve teþvik edici bazý düzenlemelerin yapýlmasý gerekmektedir. Bu minvalde birden fazla konutu olanlara kademeli emlak vergisi uygulamasý, ilk defa konut sahibi olacaklara tapu harcý muafiyeti, 5 yýldan sonra satýlan taþýnmazlarýn vergi muafiyetinin sadece bir evi olanlara uygulanmasý önerilebilir. Anahtar Kelimeler: Vergi, Emlak Vergisi, Kademeli Emlak Vergisi JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: H20, H21, H71, K34