193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu (GVK) gerçek kişilerin gelirlerinin gelir vergisine tâbi olduğunu ve gelirin bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı olduğu belirtilmiştir. Dolayısı ile iktisadi işletmeye dâhil olmayan mesken ve işyerlerinin sahipleri tarafından kiralanması karşılığında, elde edilen iratlar (kira geliri) 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu açısından ?Gayrimenkul Sermaye İradı? (GMSİ) olarak kabul edilmektedir. Kira geliri elde eden gerçek kişiler, bir takvim yılı içinde elde ettikleri gayrisafi hasılattan giderleri indirmek suretiyle buldukları safi iradı yıllık beyanname ile takvim yılını izleyen yılın mart ayı içinde tarha yetkili vergi dairesine beyan etmek zorundadır. Verilen beyanname ile tahakkuk eden gelir vergisi iki eşit taksitle ödenir. Bu çalışmada, kira geliri elde eden gerçek kişi mükelleflere, vergi mevzuatı çerçevesinde yapılan açıklamalar ve verilen örnekler ile yol gösterilmeye çalışılmıştır.
Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.