Ticari işletmeler, günümüzde, iktisadi faaliyetlerini sürdürmek için kullanacakları gayrimenkulleri satın alma yerine kiralama yolunu da tercih etmektedirler. Kiralanan gayrimenkullere kiracılar tarafından harcama yapılması ise oldukça sık rastlanan bir durumdur. Yapılan bu harcamaların bir kısmı, bu gayrimenkul varlıkların iktisadi değerini artıran, ekonomik ömrünü uzatan ya da işletmelerin niteliğine göre faaliyetlerini icra etmeleri için kalıcı değişiklikler sağlamış olan ve mal sahibine ya da daha sonraki kiracıya aynen devredilecek olanları kapsamaktadır. Bu nitelikteki giderler hesap muhasebe sistemimizde "Özel Maliyetler Hesabı" olarak yer almaktadır ve "Özel Maliyet Bedeli" olarak değerlendirilmektedirler. Özel maliyet bedeli kapsamında yapılan harcamalar kiracı açısından duran varlık niteliğinde kabul edilmekte olup, doğrudan dönem gideri olarak kaydedilmek yerine ilgili dönemlerde giderleştirilmek üzere aktifleştirilmesi gerekmektedir.
Çalışmamızın temelini oluşturan özel maliyet bedeli uygulaması; kavram ve özellikleri ile vergi mevzuatı içindeki yeri ve son olarak da muhasebeleştirilmesi çerçevelerinde değerlendirilecektir.
Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.