Türk hukukunda apartman ve site yönetimleri tarafýndan gelir elde edilmesi durumunda söz konusu gelirler, yönetimlerin tüzel kiþiliðe sahip olmamasý nedeniyle kat maliklerinin geliri sayýlmaktadýr. Bu þekilde gelir elde eden kat maliklerinin diðer gelirleri de dikkate alýndýðýnda beyanname verme yükümlülükleri olabilmekte veya bazý istisnalar karþýsýndaki durumlarýnda vergilendirme rejimleri deðiþebilmektedir. Bu çalýþmada bu etkiler bir örnek aracýlýðý ile tespit edilmekte ve elde edilen gelirlerin kamu yararý gözetilerek apartman ve site yönetimlerinin ortak alanlarda sosyal, kültürel alanlara yönelik belirli harcamalarý yapmasý saðlanarak vergiden istisna tutulabileceðine dair öneride bulunulmaktadýr. Anahtar Kelimeler: Apartman, Site, Kat Mülkiyeti, Gelir Vergisi, Kat Maliki, Ortak Alan. JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: K11, K25, K34.