Çalýþmada; dijital beyannamelerdeki Damga Vergisi uygulamasý, konut niteliðindeki gayrimenkul sermaye iratlarýnýn beyanýnda spesifik perspektiften ele alýnmaktadýr. Çalýþmada bu uygulamaya mükelleflerin yükümlülükleri ve dijitalleþme açýsýndan yaklaþýlmaktadýr. Bununla birlikte esas amaç; finansal kredi kullanýlarak yeni iktisap edilen konutlarýn kira gelirleri beyanýnda ödenecek herhangi bir vergi borcu yokken Damga Vergisi hesaplanmasýnýn vergi ödeme gücü açýsýndan analiz edilmesidir. Çalýþmanýn kapsamý, yeni iktisap edilen konutlarýn finansal krediyle alýnmasý ve konut kira geliri elde edilmesiyle sýnýrlandýrýlmaktadýr. Literatürde; dijital beyannamelerdeki Damga Vergisi uygulamasýna finansal krediyle yeni iktisap edilen konutlarýn kira gelirleri özelinde vergi ödeme gücü açýsýndan deðinilmemiþtir. Dolayýsýyla bu çalýþma; konut ihtiyacý ve finansal kaynaðý dikkate alýndýðýnda önemli bir araþtýrma alanýný açýða çýkarmaktadýr. Çalýþmadaki araþtýrma yöntemlerini mevzuat incelemesi, literatür taramasý ve geliþtirilen uygulama örneklerinin analizi oluþturmaktadýr. Bulgular, ödenecek vergi borcu doðmasýndan baðýmsýz olarak Damga Vergisi hesaplandýðýný ortaya koymaktadýr. Ödenecek herhangi bir vergi borcu bulunmazken sadece Damga Vergisi hesaplanmasýnýn vergi ödeme gücü ilkesine göre uygun nitelikte olmadýðý sonucuna varýlmaktadýr. Anahtar Kelimeler: Dijital Beyanname, Damga Vergisi, Gayrimenkul Sermaye Ýradý Beyaný, Ýpotekli Konutlar, Vergi Ödeme Gücü. JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: O30, H20, H24, R31, K34.