Emlak vergisi matrahý taþýnmazýn vergi deðeridir. Taþýnmazýn deðeri ne kadar yüksek olursa tahsil edilebilecek vergi hasýlatý da o kadar önem arz edecektir. Bu hususa raðmen çeþitli sebeplerle taþýnmazýn vergi deðeri gerçek deðerin altýnda kalmaktadýr. Bu husus tapu harçlarý için de önemlidir. Harçlar Kanunu tapu ve kadastro iþlemlerinden harca tabi olan iþlemleri ve deðerlerini taþýnmazýn emlak vergisi deðeri üzerinden tespit etmiþtir. Emlak vergisi matrahýndaki bu vergi deðeri ne kadar az ise hem emlak vergisinden hem de taþýnmazýn alým satýmýnda vergi kaybý yaþanacaðý aþikardýr. Konut kredisi ise taþýnmaz nitelikteki konutlarýn alým satýmýna bankalarýn kredi ile destek verdiði bir nakdi üründür. Konut kredisi sürecinde kredi limitine esas alýnan konut deðerleme raporu üzerindeki gerçek deðerin emlak vergisi ve tapu harçlarý açýsýndan kullanýlabilir olmasý beyana dayanan tapu harçlarýndan kaynaklanan vergi kaybýný en aza indirgeyecektir. Çalýþmanýn amacý bankalarýn ve konut kredisi ürünündeki hususlarýn emlak vergi ve tapu harç tahsilatýndaki artýþa nasýl yardýmcý olabileceðini tespit etmektir. Anahtar Kelimeler: Emlak Vergisi, Tapu Harcý, Konut Kredisi, Deðerleme JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: H20, H71, K34