Gayrimenkul değerleme raporları, gayrimenkul sektöründe güvenilirlik, şeffaflık ve adil bir işlem ortamı sağlamak açısından önemli bir role sahiptir. Bu raporlar, tüm paydaşların doğru ve bilinçli kararlar almasına yardımcı olmakta ve piyasanın sağlıklı bir şekilde işlemesine katkı sağlamaktadır. Bu çalışmada gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin gayrimenkul piyasası üzerindeki rolü ve etkisinin, taşınmaz satış işlemlerindeki tapu harçları üzerinden değerlendirilmesi amaçlanmıştır. Bu doğrultuda 2021, 2022 ve 2023 yıllarına ait satışı gerçekleştirilmiş olan taşınmazların sayısı, satış bedelleri ve tapu harçları incelenmiştir. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ve TÜİK verilerinden sağlanan taşınmaz satışlarına ilişkin bilgiler, betimsel istatistikler ve karşılaştırmalı analizler ile incelenmiştir. Yapılan araştırmada değerleme raporlarının zorunlu olduğu işlemlerdeki taşınmazların ortalama harç miktarının, diğer taşınmazların ortalama harç miktarından yaklaşık olarak 1,05 kat daha fazla olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkul değerleme raporlarının, tüm taşınmaz satışlarına aşamalı olarak yaygınlaştırılması durumunda, tahsil edilecek vergi ve harçlarda artışa sebep olacağı ve gayrimenkul piyasalarını regüle etme konusunda olumlu etkilerinin olacağı vurgulanmıştır. Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul sektörü, taşınmaz değerleme, emlak vergisi, tapu harcı JEL Sınıflandırma Kodları: E02, E60.