Vergi matrahlarýnýn hesaplanmasýyla ilgili iktisadi kýymetlerin takdir ve tespiti anlamýna gelen deðerleme ve deðerleme ölçülerinden biri olan emsal bedeli ile bedeli belli edilecek malýn, maliyet bedeli bilinir veya çýkarýlmasý mümkün olursa, maliyet bedeline, toptan satýþlar için %5, perakende satýþlar için %10 ilave etmek suretiyle emsal bedeli belli edilir. Bu çalýþma ile ?perakende ve toptan satýþ? kavramlarýna açýklýk getirilmeye çalýþýlmýþtýr.

Devlet hizmetlerinden yararlanan kiþilerin bu hizmetlerden elde ettikleri özel faydalar karþýlýðýnda ödedikleri parasal deðerleri* 1 ifade eden harçlar; ülkemizde 492 sayýlý Harçlar Kanunu'na2 istinaden alýnmaktadýr. Tapu ve Kadastro Harçlarý ise kanunun 57-70 maddeleri arasýnda düzenlenmiþtir. Tapu ve kadastro harçlarýný kanuna baðlý (4) sayýlý tarifede belirtilen kiþilerin ödeyeceði belirtilmiþ; harcýn (4) sayýlý tarifede yazýlý iþlemlerden, iþlemlerin nevi ve mahiyetine göre, deðer esasý üzerinden nispi veya maktu olarak alýnacaðý hüküm altýna alýnmýþtýr. Tapu harcýnda esas alýnacak deðer üzerinde belirsizliklerin bulunmasý nedeniyle çeþitli kanun ve tebliðlerle belirsizlik ortadan kaldýrýlmaya çalýþýlmýþ ve böylece deðer konusunda mutabakat saðlanýlmýþtýr. Bu çalýþmamýzýn amacý; kayýp ve kaçaklara neden olan gayrimenkul tapu iþlemlerini irdelemek ve bu noktada vergi incelemelerinin önemine deðinmektir.

Biz bu yazýmýzda adi ortaklýklarda sona erme nedenlerinden olan ortaklardan birinin ölümünün vergisel sonuçlarýný ortaya koymaya çalýþacaðýz.