Ýnþaat ve gayrimenkul sektörü açýsýndan inþaat maliyetleri içerisinde önemli bir paya sahip olan boþ arazi/arsalarýn “emtia” veya “taþýnmaz (gayrimenkul)” niteliði olarak deðerlendirilmesi vergilendirme açýsýndan büyük önem taþýmaktadýr. Söz konusu önem çerçevesinde Vergi Usul Kanunu, Katma Deðer Vergisi Kanunu ve Türkiye Muhasebe ve Finansal Raporlama Standartlarý (TMS/TFRS) esaslarý temel alýnarak boþ olan arazi ve arsalarýn deðerlendirilmesi makalede incelemeye konu edinmiþtir. Ýnþaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren iþletmelerin aktifine kayýtlý olan boþ arazi ve arsalarýn; muhasebe hesaplarý açýsýndan “250. Arazi ve Arsalar” hesabýnda yer almasý, Türk Medeni Kanunu açýsýndan “gayrimenkul (Taþýnmaz)” þeklinde deðerlendirmesi, gayrimenkullerin maliyet bedelinin sadece satýn alma bedelinden oluþmayarak satýn alma sonrasý ortaya çýkan deðer artýrýcý nitelikteki harcamalarýn da maliyet bedeline ilave edilmesi ve oluþan matrahýn gerek deðerlemeye tâbî tutulmasý gerekse gayrimenkulün maliyetine eklenen söz konusu deðerin faydalý ömür süresi dikkate alýnarak amortismana tâbî tutulmasý durumlarý çerçevesinde makalede boþ arazi/arsalarýn gayrimenkul olarak deðerlendirilmesi sonucuna ulaþýlmasý analizi yapýlmýþtýr. Anahtar Kelimeler: Boþ arazi, boþ arsa, gayrimenkul, emtia, deðerleme. JEL Sýnýflandýrma Kodlarý: H20, M40, M41, R33.