:: VergiRaporu - Anasayfa ::

H�zl� n�fus art��, k�yden kente do�ru y�nelen g�� lgusu, sa�l�kl� bir meskene sahip olma iste�i ve benzeri fakt�rler konuta olan ihtiyac� s�rekli olarak canl� tutmaktad�r. Ancak, �lkemizde �retilen konut say�s�, yukar�da de�inilen nedenlerden kaynaklanan konut talebini kar��layamamaktad�r . Bu noktadan hareketle; -Yeterli ve sa�l�kl� konut ihtiyac�n�n kar��lanmas�, - Ucuz ve daha uzun vadelerde kira �der gibi konut sa�lanmas�, - Planl� kentle�meye ve ekonomik kalk�nmaya olumlu etkilerinin yans�mas�, - Finansal piyasalar�n ve in�aat sekt�r� ile yan sekt�rlerin geli�mesi, -in�aat sekt�r�ndeki kay�t d��l��n �nlenmesi, - Yat�r�mc�lar i�in alternatif yat�r�m ara�lar� sunulmas�, Amac�yla h�k�met�e bir kanun tasar�s� haz�rlanm��t�r. Birka� y�ldan beri �zerinde tart��ma yap�lan ve kamuoyunda k�saca (mortgage) olarak bilinen uzun vadeli konut edindirmeye y�nelik yasal d�zenleme 21.2.2007 tarihinde T.B.M .M'nde kabul edilerek 6.3.2007 tarihinde Resmi Gazete'de yay�mlana rak ayn� g�n y�r�rl��e girmi�tir. Bu makalede 5582 say�l� Konut Finansman� Sistemine ili�kin �e�itli Kanunlarda De�i�iklik Yap�lmas� Hakk�nda Kanun' la �ng�r�len vergisel d�zenlemeler a��klanarak de�erlendirmelerde bulunulacakt�r.

A��klamas�	�ndir
Makale

Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.

YAZAR HAKKINDA

�lhami S�YLER Dr., Eski Vergi Denetmeni

Makale hakk�nda yorum yapmak isterseniz alt k�s�mdaki yorum alan�n� kullan�n�z.

YAZARIN SON MAKALELER�

ENERJ� KR�Z� VE FiNANSAL A�lDAN T�RK�YE'N�N ENERJ� KAYNAKLARININ DE�ERLEND�R�LMES�

2006 / 3

Enerji kaynaklar� bir �lkenin tabii servet ve kaynaklar� aras�nda yer almaktad�r. 2709 say�l� T.C. Anayasas�'n�n 168.maddesine g�re tabii servet ve kaynaklar devletin h�k�m ve tasarrufu alt�ndad�r. Bunlar�n arama ve i�letme hakk� devlete aittir. Devlet bu hakk�n� belli bir s�re i�in ger�ek ve t�zel ki �ilere devredebilir. Bunlarla ilgili usul ve esaslar�n ��kar�lacak kanunlarla d �zenlenece�i de �ng�r�lm��t�r . Tabii servet ve kaynaklar kapsam�na nelerin gi r di�i Anayasa ve kanunlar�m �zda a��k�a belirtilmemi�se de bunlar; bir �lkenin yeralt� ve yer�st� zenginli�ini olu�turan genel sular, madenler, petrol ve t�revleri gibi do�al unsurlard�r. Tabii servet ve kaynaklar, ayn� zamanda birer enerji kayna��d�r. Enerji kaynaklar�n�n herbiri T�rk hukuk sisteminde ayr� ayr� kanunlarla d�zenlenmi�tir . Bu yaz�da , belli ba�l� enerji kaynaklar�n� olu�turan genel sular (termal sular dahil), madenler (�zellikle k�m�rler), petrol ve t�revleri ile g�r�nmez kamusal alanlar hakk�nda �zet bilgiler verilerek bunlar�n ya�anan ve muhtemel enerji krizleri ve finansal a��dan mevcut ve alternatif de�erlendirme olanaklar� analiz edilecektir. Tabii servet ve kaynaklar aras� nda bulunan enerji kaynaklar� devletin h�k�m ve tasarrufu alt�nda bulunmaktad�r. "Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�nda bulunma" ibaresi ise m�lkiyet hakk� d ��nda her t�rl� kulla n �m ve yararlanmay� i�ermektedir. Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�ndaki mallar k�saca devletin kamu mallar�d�r . Bunlar, sat�lamaz, devredilemez (m�lkiyet olarak), haczedilemez ve kamula�t�r�lamaz. Bu itibarla yap�lacak a��klamalar bunlar�n sat�� ve �zelle�tirme d��ndaki de�erlendirme y�ntem ve olanaklar� ile s�n�rl� bulunmaktad�r .

K�RA SERT�F�KALARINA Y�NEL�K VERG�SEL TE�V�KLER

2012 / 5

�ktisadi kalk�nman�n motoru yat�r�md�r. Yat�r�m ise bu amaca y�nelik tahsis edilebilecek parayla (finansman) m�mk�nd�r. Bu itibarla, firmalar�n ve kamu kurulu�lar�n�n ihtiya� duyduklar� finansman�n temin bi�imi �nem arz etmektedir. Gerek D�nya'da gerekse �lkemizde son y�llarda geleneksel finansman kaynaklar� (banka kredisi, tahvil gibi) yan�nda alternatif finansman kaynaklar� (finansal kiralama, faktoring, yap-i�let-devret modeli gibi) da kullan�lmaya ba�lanm��t�r. Bu �er�evede alternatif bir finansman kayna�� olarak �slami orijinli sukuk-u icara olarak bilinen kira sertifikas� ihrac� da bir sermaye piyasas� arac� (enstr�man�) olarak ra�bet g�rmektedir. Yast�k alt�ndaki paralar ve k�rfez fonlar�n� �lkemize �ekmek amac�yla Sermaye Piyasas� Kurulunun bir tebli�i ile kira sertifikalar�na ili�kin esaslar belirlenmi�tir. Bu yaz�da, sukuk-u icara olarak bilinen finansman ve yat�r�m enstr�man�n�n �lkemize �zg� bir versiyonu olarak mevzuat�m�za giren kira sertifikalar� hakk�nda temel bilgiler verildikten sonra bunlara sa�lanan vergisel te�vikler de�erlendirilecektir.

VERG� YOKLAMASININ GE�ERL�L�K KO�ULLARI

2011 / 10

Vergi ili�kisi, bir bor�-alacak ili�kisidir. Bu ili�kinin sa�l�kl� bir �ekilde i�leyebilmesi i�in vergi m�kelleflerinin vergi idaresine zaman�nda ve do�ru bilgi vermeleri gerekir. Aksi halde bu bilgileri idare harekete ge�erek sa�lamaya �al��r. ��te yoklama m�essesesi vergi idaresinin bir bilgi edinme y�ntemidir. Yoklaman�n hukuki bir de�er ifade edebilmesi yani ge�erli olabilmesi i�in bir tak�m ko�ullara uyularak yap�lmas� gerekir. Bu makalede, bilimsel ve yarg�sal i�tihatlardan yararlanarak yoklaman�n ge�erlilik ko�ullar� analiz edilecektir.

YORUMLAR

Hi� yorum bulunmuyor..

KONUT FiNANSMANI (MORTGAGE) SiSTEMiNDE VERGiSEL D�ZENLEMELER