Bilindiği üzere 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun (KDVK)1 1 'inci maddesinin 3'üncü fıkrasının (f) bendi gereğince, Gelir Vergisi Kanunu'nun (GVK) 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemleri katma değer vergisinin (KDV) konusuna girmektedir.
Ancak GVK'nın 70'inci maddesinde sayılan mal ve haklar arasında yer alan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri, bir iktisadi işletmeye dahil olmamaları şartıyla, KDVK'nın 17/4-d maddesine göre vergiden istisna edilmiştir. Dolayısıyla, bir iktisadi işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinde katma değer vergisi söz konusu olmayacaktır. Bu durumda iktisadi işletme kavramının ne olduğu hususu da önem arz etmektedir. * 2
Diğer yandan, gayrimenkulün değil de gayri- menkule bağlı hakların, işletme hakkının vs. kiralanması KDVK'nın 17/4-d bendindeki istisna kapsamına girmemektedir. Zira bu durumda bir gayrimenkulün değil, bir hakkın kiralaması söz konusu olmaktadır.
Görüldüğü üzere GVK'nın 70'inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işleminde KDV açısından farklı uygulamalar olabilmekte, kimi durumlarda KDV hesaplanması gerekirken kimi durumlarda ise istisna söz konusu olabilmektedir. Makalemizde bu konu üzerinde durulacak olup farklı mukteza örneklerine yer vermek suretiyle izah edilmeye çalışılacaktır.
Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.