Vergi mevzuatında komisyonculuk işi, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununa göre, ticari kazançlar kapsamına girmekte ve aynı kanunun S 1/8. maddesine göre de gerçek usülde vergiye tabi faaliyetlerden sayılmakta olup; götürü olarak yapılamayacağı hükmolunmuştur. Ancak pratikte çeşitli faaliyet görüntüsüyle bu işi bildirimsiz olarak yapanlar yanında, kanunun açık hükmüne rağmen emlak komisyonculuğu yaptığı halde, götürü usulde vergilendirilmekte olan yükümlülere rastlanılmaktadır. Komisyonculuk faaliyetinin ve konumuz olan emlak komisyonculuğu kazançlarının gerçek boyutlarıyla vergilendirilmesi, vergilendirmede inceleme ve denetimin sağlanması, mevcut düzenlemelerdeki eksiklikler nedeniyle yeterli olamamakta ve bu alanda önemli oranda vergi kayıp ve kaçağı ortaya çıkmaktadır.
Bu yazıda emlak komisyonculuğu kazançlarının vergilendirilme ve denetiminde karşılaşılan sorunları ve bu alandaki vergi kayıp ve kaçağını önlemede uyulması yararlı olacak belge düzeni bakımından çözüm önerilecektir.
Makaleyi PDF olarak indirebilirsiniz.